• 房贷年限受哪些因素影响无息贷款条件

越久越划算不少购房者表示疑问，房贷不都是选最长年限吗事实上，根据政策和购房者自身经济实力的不同，房贷贷款的年限也会有所不同。房贷贷款的年限受哪些因素的影响

 

　　一、楼市调控政策规定房贷贷款的最长年限

 

　　楼市调控政策会直接影响房贷贷款的最长年限。

 

　　二、产性质影响贷款年限

 

　　不同性质的杭州抵押贷款房产，贷款的最长年限不同。通俗点讲，普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限也有所不同。

 

　　三、贷款年限受贷款人年龄的制约

 

　　在申请办理个人住房贷款时，借贷人的年龄是重要的审核因素。按规定，年满十八周岁(男性最高60岁，女性最高55岁)都可以申请办理个人住房贷款。一般来讲，贷款期限杭州贷款与借贷人年龄之和不得超过65岁，不同地方不同银行的规定略有不同。在公积金贷款方面，公积金贷款最长年限不得超过借款人退休后5年。举个例子，小A，男，在60岁时退休，除各地规定的最长贷款年限外，小A贷款期限与借贷人年龄之和不能超过65岁。

 

　　在商业贷款方面，每个银行对于借贷人的年龄限制有所不同，总体来杭州企业贷说，借款人年龄越小，那么可以申请的贷款期限也就越长。

 

　　四、贷款人的还款能力会影响贷款年限

 

　　在贷款买房时，银行会让购房人提供收入证明。收入证明能直接反应借款人的还款能力，收入证明是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况，银行会要求借贷人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以杭州垫资上。

 

　　无息贷款的条件？

 

　　1、必须中国公民，个人无息贷款申请人需要年满18周岁，且年龄不能多于45周岁，是有完全民事行为能力的中国公民。外籍人士是无法申请的。

 

　　2、具备稳定的住址，有当地的常住地址，即固定的住所，有本市户口。换言之，申请人若要申请无息贷款，需要到户口所在地提出申请。

 

杭州无抵押贷款　　3、征信良好，无息贷款申请人有着良好的信用以及还款能力，有稳定的工作和收入，无不良信用记录。无息贷款不同于其它的贷款，需要提供担保、保证人担保。

 

　　4、借款用途，这是无息贷款的条件的关键，贷款的用途若是用于项目建设或者自主创业，那么项目有可行性，且有利于社会的经济良好发展，有良好的社会效益和经济效益。

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