• 哪些因素影响贷款买房额度大学生贷款方式

买房贷款时，有的人可以申请很高的银行贷款额度，而有的人申请的贷款额度却严重“缩水”，那么这究竟是什么原因造成的呢？有哪些因素会影响贷款买房的额度？

 

　　1.房贷首付比，房贷首付比对申请银行贷款额度有一定的关系，一般来说，房贷额度不能超过房子总价款减去首付款后的数额。

 

　　2.贷款者的还款能力

 

　　贷款者的还款能力，杭州抵押贷款即是指申请人的月收入，这能最直观的体现借款人的还贷能力，贷款额度一般不超过月收入的50%。即：月收入≥房贷月供X2。

 

　　3.个人征信

 

　　征信良好才更容易获得优惠利率和贷款，银行考量借款人的重要标准之一就是个人征信。大多数银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，但有的银行会看更长时期内的征信，银杭州贷款行之间要求是不同的，如果连续3次、累计6次逾期就属于严重征信不良，这种情况有可能会造成银行拒贷。

 

　　4.房屋房龄

 

　　考察贷款房屋的房龄，是银行贷款之前一定会考察的一个方面。通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，因此，比较旧的二手房贷款额度大多会被降低，甚至被拒贷。房龄越短，越容杭州企业贷易获得贷款，且额度也会越高。

 

　　大学生有哪些贷款方式？大学生因为暂时无稳定的工作和经济来源，每月收入以家庭父母给的生活费为主。因此，大多贷款大学生都没有申请的资格，而选择借贷软件，然而对借贷软件的不了解、“水深”导致被骗。那么，目前，我国有哪些贷款大学生可以申请的呢

 

　　助学贷款

 

　　助学贷款是我国专门针对贫困地区大杭州垫资学生推出的无抵押零利息贷款。凡家庭困难者由当地村委会或居委会开具贫困证明的，即可申请助学贷款。申请者在大学期间申请的助学贷款由国家贴息，毕业以后按照基准利率执行还款。助学贷款每年可申请的额度最高为6000元，申请者可用支出于在校期间的学费、生活费等。

 

　　创业贷款

 

　　针对部分满足条件的应届毕业大学生，学生为鼓励该部分大杭州无抵押贷款学生创业，特意推出创业贷款。申请创业贷款需满足：1、大学专科以上毕业生;2、毕业后6个月以上未就业，并在当地劳动保障部门办理了失业登记;3、贷款申请者必须有固定的住所或营业场所、且业执照及经营许可证，稳定的收入和还本付息的能力;4、最重要的一点，就是就是创业者所投资项目已有一定的自有资金。在满足以上要求的申请者，即可申请创业贷款。

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